Título
POR MEDIO DEL CUAL SE ESTABLECEN MEDIDAS DE PROTECCIÓN A LOS CONSUMIDORES QUE ADQUIEREN VIVIENDA SOBRE PLANOS
Nombre genérico: REGULACIÓN VENTA FINCA RAIZ SOBRE PLANOS

OBJETO
Proteger a los compradores de bienes inmuebles sobre planos imponiendo la obligatoriedad del uso de la figura de la fiducia para el manejo de los recursos que los compradores entreguen al constructor para el desarrollo del proyecto inmobiliario.
JUSTIFICACIÓN
A pesar del desarrollo que ha tenido esta figura comercial en el mercado inmobiliario no existe en la legislación colombiana ningún tipo de legislación que la reglamente, de ahí la necesidad de empezar a regular el negocio de venta de bienes inmuebles sobre planos. El que exista la obligatoriedad para el constructor que busca vender sobre planos, de constituir una fiducia para recibir los recursos de los compradores les garantiza a estos que sus recursos están en manos de una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera, que solo serán entregados al constructor al llegar al punto de equilibrio y usados única y exclusivamente para el fin contratado entre las partes, es decir el desarrollo del proyecto inmobiliario, así mismo que de no lograrse el punto de equilibrio lo aportado a la fiducia les será devuelto sin que exista riesgo de perder su inversión.
CONTENIDO DEL PROYECTO
El proyecto de ley consta de 2 artículos, incluida su vigencia, de la siguiente forma: Artículo 1°.- Todo constructor, sea persona natural o jurídica, que realice un proyecto inmobiliario para ser comercializado a través de la figura de venta sobre planos deberá constituir una fiducia para el manejo de los recursos que los compradores entreguen con ocasión del negocio. Artículo 2°.- Vigencia.- La presente ley rige a partir de su sanción y promulgación y deroga las disposiciones que le sean contrarias.
ESPECIFICACIONES
Código de proyecto en Cámara: | PL-334-19-C |
Código de proyecto en Senado: | Sin asignar |
Tipo de proyecto: | Ley Ordinaria |
Fecha de Radicación: | 19 de Marzo de 2019 |
Comisión Constitucional: | Tercera Cámara |
Gacetas: | TEXT ORIG: 158/19. |
Entidades Interesadas: |
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Autor(es): |
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Coordinadores Ponentes |
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Ponentes |
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Archivos adjuntos |