Título

POR MEDIO DEL CUAL SE ESTABLECEN MEDIDAS DE PROTECCIÓN A LOS CONSUMIDORES QUE ADQUIEREN VIVIENDA SOBRE PLANOS

Nombre genérico: REGULACIÓN VENTA FINCA RAIZ SOBRE PLANOS

OBJETO

Proteger a los compradores de bienes inmuebles sobre planos imponiendo la obligatoriedad del uso de la figura de la fiducia para el manejo de los recursos que los compradores entreguen al constructor para el desarrollo del proyecto inmobiliario.


JUSTIFICACIÓN

A pesar del desarrollo que ha tenido esta figura comercial en el mercado inmobiliario no existe en la legislación colombiana ningún tipo de legislación que la reglamente, de ahí la necesidad de empezar a regular el negocio de venta de bienes inmuebles sobre planos. El que exista la obligatoriedad para el constructor que busca vender sobre planos, de constituir una fiducia para recibir los recursos de los compradores les garantiza a estos que sus recursos están en manos de una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera, que solo serán entregados al constructor al llegar al punto de equilibrio y usados única y exclusivamente para el fin contratado entre las partes, es decir el desarrollo del proyecto inmobiliario, así mismo que de no lograrse el punto de equilibrio lo aportado a la fiducia les será devuelto sin que exista riesgo de perder su inversión.


CONTENIDO DEL PROYECTO

El proyecto de ley consta de 2 artículos, incluida su vigencia, de la siguiente forma: Artículo 1°.- Todo constructor, sea persona natural o jurídica, que realice un proyecto inmobiliario para ser comercializado a través de la figura de venta sobre planos deberá constituir una fiducia para el manejo de los recursos que los compradores entreguen con ocasión del negocio. Artículo 2°.- Vigencia.- La presente ley rige a partir de su sanción y promulgación y deroga las disposiciones que le sean contrarias.


ESPECIFICACIONES

Código de proyecto en Cámara: PL-334-19-C
Código de proyecto en Senado: Sin asignar
Tipo de proyecto: Ley Ordinaria
Fecha de Radicación: 19 de Marzo de 2019
Comisión Constitucional: Tercera Cámara
Gacetas: TEXT ORIG: 158/19.
Entidades Interesadas:
  • Superintendencia Financiera de Colombia
Autor(es):
  • Jorge Enrique Benedetti Martelo | Cambio Radical
  • Gloria Betty Zorro Africano | Cambio Radical
  • Salim Villamil Quessep | Cambio Radical
  • Hector Javier Vergara Sierra | Cambio Radical
  • Julio Cesar Triana Quintero | Cambio Radical
  • Angela Patricia Sanchez Leal | Cambio Radical
  • Jaime Rodriguez Contreras | Cambio Radical
  • Nestor Leonardo Rico Rico | Cambio Radical
  • Eloy Chichi Quintero Romero | Cambio Radical
  • David Ernesto Pulido Novoa | Cambio Radical
  • Gustavo Hernan Puentes Diaz | Cambio Radical
  • Jose Luis Pinedo Campo | Cambio Radical
  • Jorge Mendez Hernandez | Cambio Radical
  • Aquileo Medina Arteaga | Cambio Radical
  • Cesar Augusto Lorduy Maldonado | Cambio Radical
  • Atilano Alonso Giraldo Arboleda | Cambio Radical
  • Carlos Mario Farelo Daza | Cambio Radical
  • Carlos Alberto Cuenca Chaux | Cambio Radical
  • Jairo Humberto Cristo Correa | Cambio Radical
  • Bayardo Gilberto Betancourt Perez | Cambio Radical
  • Erwin Arias Betancour | Cambio Radical
  • Oscar Camilo Arango Cardenas | Cambio Radical
  • José Gabriel Amar Sepulveda | Cambio Radical
  • Modesto Aguilera Vides | Cambio Radical
  • Claudia Rodríguez de Castellanos | Cambio Radical
  • Jose Luis Perez Oyuela | Cambio Radical
  • Fabian Gerardo Castillo suarez | Cambio Radical
  • Carlos Abraham Jímenez López | Cambio Radical
  • Edgar Jesus Diaz Contreras | Cambio Radical
Coordinadores Ponentes Cámara:
Senado:
Ponentes Cámara:
Senado:
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